Helmann İdare Konseyi Lideri Selman Özgün, 2022’nin tüm dünya için âlâ geçmediğini, güç ve fiyatlarında artışlar yaşandığını, ülkelerin yüksek enflasyonla karşı karşıya kaldığını ve tedarik zincirlerindeki problemlerin sürdüğüne dikkat çekti. OECD’ye nazaran bu yıla ait global iktisattaki büyüme beklentisinin yüzde 2,2 olduğuna işaret eden Özgün, 2023’ün geçen yıldan daha berbat olacağını lisana getirdi. Özgün, global ticaretin daralması, büyümenin düşmesi ve enflasyonist ortamın sürmesinin beklendiğini kaydederek, Türkiye iktisadında de büyümenin yavaşlayacağını fakat yatırımların devam edeceğini vurguladı.
ÜRETİMİ ARTIRACAK TEŞVİKLER ŞART
Selman Özgün, gayrimenkul dalının 2022’yi nasıl geçirdiğine değinerek, geçen sene aksiliklere karşın satış adetlerinde yüksek sayının yakalandığını, yılın 1,35 milyon adedin üzerinde kapatılacağını söyledi. Son yıllarda konut üretiminde önemli düşüş yaşandığını, burada ana etkenlerin maliyet ve arsa fiyatlarındaki artış olduğunu lisana getiren Özgün, birtakım üreticilerin, yaşanan ekonomik dalgalanmalar nedeniyle projeye başlamaktan imtina edebildiğini kaydetti.
1.2 MİLYON KONUT SATIŞI
Özgün, bu yıl konut satış adetlerinde üretim azlığı nedeniyle düşüş olabileceğini kaydederek, lakin hayata geçirilen kampanyalar sayesinde kesime hareket geleceğini söyledi. Yıl genelinde asgarî 1,2 milyon adet konut satışı beklediklerini aktaran Özgün, üretimi artıracak teşviklerin ehemmiyetine işaret etti.
KREDİYE ERİŞİM KOLAYLAŞTIRILMALI
Selman Özgün, ülke iktisadında uygulanan düşük faiz oranlarının konut kredilerine de yansıması gerektiğini kaydederek, şunları söyledi:
“Bu manada dün açıklanan kampanya çok değerli. Fakat bu kampanyadaki faiz oranlarının daha geniş kısma ulaştırılması gerekiyor. Öte yandan yalnızca faizlerin düşük olması kâfi değil. Krediye erişimin kolaylaştırılması da elzem. Ayrıyeten şu anda çoklukla yüzde 70’i tamamlanmış inşaatlar için kredi veriliyor. Bu oran aşağı çekilirse hem tüketicilerin konuta ulaşımı hem de inşaatçıların üretimi sürdürmesi sağlanır. Tapu harç ve vergi oranlarının düşürülmesi ve kentsel dönüşümde teşviklerin artırılması da bölümü hareketlendirecektir.”
YATIRIMLARIMIZI 4 PROJEYLE SÜRDÜRECEĞİZ
Selman Özgün, Türkiye’de yıllık sıfır konut gereksiniminin en az 800 bin olduğunu lakin bu sayının son yıllarda 550 binlerde seyrettiğini belirterek, yeni proje üretiminin elzem olduğunu vurguladı. Özgün, 2023’te yeni yatırımlara yük vereceklerini ve 4 başka projeyi hayata geçireceklerini kaydederek, şöyle devam etti:
2023’te Ankara ve Afyonkarahisar’da karma projeler hayata geçireceğiz. Bunların yanı sıra Antalya’da konut ve villaların yer aldığı iki başka projemizi başlatacağız. Afyonkarahisar’da 107 bin metrekarelik alanda ticari alanların, AVM’lerin, akaryakıt istasyonlarındaki nitelikli ve imarlı arsayı yatırımcılarımıza sunduk. Ağır ilgi nedeniyle ön satışlarda yüzde 90 oranına ulaştık.”
SÜRDÜRÜLEBİLİR KENT İNŞA EDİLİYOR
Selman Özgün, Ankara Beypazarı’nda sürdürülebilir bir kent inşa ettiklerini söz ederek, şu bilgileri verdi:
“350 bin metrekarelik alanda hayata geçirdiğimiz projemizde tarihi Beypazarı dokusuna uygun mimaride taş ve ahşap konutlar yer alacak. Ayrıyeten 1000’den fazla nitelikli arsayı da yatırımcılar ile buluşturacağız. Ön satışlarımız birinci çeyrekte başlayacak. Yatay mimari ve sürdürülebilirliğin öne çıkacağı projemizin ayrıntılarını kısa mühlet içerisinde paylaşacağız. Antalya’da da villa ve konutlardan oluşan iki farklı projeyi hayata geçireceğiz.”