Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, toplumsal konut projesine ait yazılı açıklama yaptı. Kurum, 13 Eylül’de açıklanan Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesine bugüne kadar yaklaşık 7,5 milyon vatandaşın başvurduğunu, süreçleri tamamlanan vatandaşların sayısının ise 4 milyon 442 bine ulaştığını belirtti. Kurum, “Bu kapsamda 250 bin konutu birinci etapta belirlemiştik. 2028 yılına kadar da 500 bin konut yapacağımızı Sayın Cumhurbaşkanımız milletimizle paylaştılar. 100 bin altyapılı arsa yapacaktık. Altyapılı arsa ile ilgili gelen müracaatlar, vatandaşlarımızın talep ve istekleri ile piyasadaki durumu incelediğimizde arsa sayısını Cumhurbaşkanımız ‘1 milyona çıkaralım’ talimatı verdiler. Biz de bu noktada nitekim hoş bir çalışma yaptık. Bugün için ‘İlk Konutum Arsa’ projemize başvuran vatandaşımızın sayısı 67 bine ulaştı. ‘İlk İş Yerim’ projemize ise müracaat sayısı da 20 bine ulaştı. Müracaatlar arsa ve iş yeri için 7 Kasım’a kadar devam edecek, toplumsal konutlarla ilgili müracaatınız da 31 Ekim’de sona erecek” diye konuştu.
’50 BİN ARSA İSTANBUL’DA’
Bakan Kurum, 1 milyon yerin 81 vilayette, 694 ilçede belirlediklerini belirterek, “Arsalarımızın yüzde 40’ını kent merkezlerinde, kalan yüzde 60’ını da 694 ilçemizden gelen talepler ve muhtaçlıklar doğrultusunda belirledik. Yani vatandaşımız hem nüfusa kayıtlı olduğu ilçede, hem de ikamet ettiği ilçede yaşama dileği içerisinde. Bu manada da ilçemizi belirlerken, ilçelerde vatandaşlarımızın şu an yaşadığı kendi memleketi olan yerlerde geleceğe dönük de bir planlama yapabileceği bir süreci belirledik. 1 milyonun içeriğine bakacak olursanız, 50 binini İstanbul’da belirledik. Tekrar Gaziantep’te 45 bin, Ankara’da 100 bin, Konya’mızda 55 bin, İzmir’de 25 bin, Diyarbakır’da 30 bin, Kayseri’de 25 bin olmak üzere kentlerimizdeki bu nüfus ve taleplere nazaran arsa durumuna nazaran dağıttık” dedi.
‘MÜSTAKİL ARSA PROJELERİNE DESTEK’
Konut yerinin iki kümeye ayrıldığını söz eden Bakan Kurum, vatandaşların müşterek ve müstakil parselli yerlere başvurabileceklerini aktararak, “İnşallah vatandaşlarımız kendilerine uygun gördükleri mevkide projeye başvurmaları sonucunda, birinci evvel biz altyapısını hazırlayacağız. Altyapıda elektriğini, suyunu, yolunu hazırlayarak alt yapıya uygun hale getirdikten sonra da vatandaşlarımız kendi projelerini inşa edilebilecekler. Müstakil olanlara proje takviyesi vereceğiz. Yani orada yöresel mimariye uygun bir formda 7 bölge için hazırlıklarımız var. Vatandaşımız isterse orada bu projelerden talep edecekler ve kendileri müstakil parselde inşaatlarını yapabilecekler” diye konuştu.
‘ARSA DEĞERLEMELERİNİ ESPERTİZ FİRMALARI YAPIYOR’
Bakan Kurum, vilayetlere ve ilçelere nazaran arsa fiyatlarına ait, “Tabii ki hepsi farklı, Türkiye haritasında bütün yerleri yerleri ile birlikte işledik. Yozgat’ta 7 bin, Kırıkkale’de 7 bin, Kırşehir’de 12 bin 500 olarak belirledik. Bunu belirlerken hem merkezde, hem de ilçedeki talepleri dikkate aldık ve bu talepler doğrultusunda da yerlerimizi belirlemiş olduk. Arsa değerlemelerini Sermaye Piyasası Şurası (SPK) onaylı ekspertiz firmalarınca yapıyoruz. Vilayetteki ve ilçedeki yerin durumu, merkeze yakınlığı, cephesi, yola yakınlığı üzere kıymetleri dikkate alarak SPK onaylı ekspertiz firmaları bu yerin değerlemeleri yapıyorlar. Değerlendirmeden sonra biz tıpkı konutta olduğu üzere yerde da yüzde 40 ve yüzde 50’ye varan sübvansiyon sağlıyoruz. Bir taraftan da altyapısını yapıyoruz. Şu an çalıştığımız 350 milyon metrekare arsa üzerinde yapılan değerlemeler ile birlikte arsa fiyatları da belirlenecek” dedi.
’10 YIL VADEDE FAİZSİZ ÖDEYECEKLER’
Bakan Kurum, ödeme formuyla ilgili de bilgiler paylaşarak, “Ankara Gölbaşı’nda müstakil parseller 350 ile 500 metrekare ortasında, müşterek parsellerde 150 metrekare kat mülkiyeti alacaklar. 280 bin lira arsa bedeli ile 2 bin 334 liradan başlayan 10 yıl vadede faizsiz bir formda vatandaşımız bunu ödeyebilecek. Müstakil parseller dışındaki müşterek duruma baktığımızda da tekrar Ankara’daki bir parsel 157 bin lira 1312 lira taksitle vatandaşımız ödeyebilecek. Van’da da müstakil 192 bin 500 liradan başlayan bedelle aylık da 1604 lira taksitle alabilecekler. Müşterek parselleri de 937 lira taksitle 112 bin 500 lira toplam fiyatla vatandaşlarımız erişebilecekler. Altyapısı tamamlanmış emlakta vatandaşlarımız, imar planları çerçevesinde inşaatlarını gerçekleştirebilecekler. Açıkçası hiç bir projede vatandaşımızı yolda bırakmadık yarım bırakmadık. Her türlü takviyesi de süreç içerisinde vereceğiz. Bugün açıkladığımız fiyatlar 10 yıl süreç içerisinde geçerli olacak. Faizsiz bir biçimde vatandaşlarımız ödeyecekler. İster yıllık isterse aylık tercih edebilecekler. Peşinatları ödedikten sonra kalan 108 ay vade oluyor ki, 1 yıl sonra başlayacak birinci taksit yahut aylar prestijiyle da yapabilirler. Vatandaşımız faizsiz bir biçimde sabit taksitle arsa bedellerini ödeyebilir” tabirlerini kullandı.
‘HEM KONUTA HEM YERE BAŞVURABİLİRLER’
Kurum, koşulları uyan, isteyen her vatandaşın 1 milyon konut yerine başvurabileceğini söyleyerek, “Herhangi bir kontenjan yok. Zati sayı da her kısma yetecek her kısmı kucaklayacak biçimde belirlendi. Vatandaşlar, hem konuta hem de konut yerine başvurabilir. İkisi de çıkarsa birisini tercih edecek. İster 250 bin toplumsal konuta başvurabilirler, isterse 1 milyon konut gayeli yere başvurabilir. İkisine de müracaat yapabilir vatandaşımız. Kurada ikisinin de kurasını çekeceğiz. Diyelim ki, kurada vatandaşımız ikisine de başvurdu ikisi de çıktı. Orada tercihini hangisinden yana kullanırsa, vatandaşımıza diyeceğiz ki ya konut ya arsa hangisini istiyorsanız onu alabilirsiniz. Bu manada her vatandaşımızı bu projeden ya konut ya arsa ya da iş yeri alabilme imkanına eriştirmiş olacağız” dedi.
‘ARALIK’TA TAPULARI VERMEYE BAŞLAYACAĞIZ’
Konut yeri projesinde birinci evvel imar planlarının hazırlanacağını belirten Kurum, “Bazılarının imar planları hazırlandı ve başkalarını de süratli bir formda hazırlayacağız. İmar planına da açıkçası çok fazla yoğunluk vermek istemiyoruz. Yani kente katma kıymet sağlayacak yapıldığı vakit o bölgede bir cazibe merkezi oluşturacak biçimiyle planlama yürütüyoruz. Birinci evvel bu imar planlarını hazırladıktan sonra biz vatandaşımıza da inşallah Aralık ayı prestijiyle arsa tapularını vermeye başlayacağız. Ve burada müstakil parseller 350 ile 500 metrekare. Vatandaşımız ister kendisi isterse bizim verdiğimiz projeye uygun olarak inşasını bizim altyapıları tamamlamamıza müteakip başlayabilecekler. Müşterek parsellerde ise tekrar biz vatandaşımıza her türlü teknik ve tüzel dayanağı Toplu Konut Yönetimi Başkanlığımız (TOKİ) eliyle vereceğiz. Ve burada çoğunluk sağlanırsa üretimde da dayanak vereceğiz. Bu da değerli bir şey; yani vatandaşımıza arsayı sattık, ‘ne yaparsan yap’ diyemeyiz” dedi.
‘2 TRİLYON LİRALIK BİR BÜYÜKLÜĞ SAHİP’
Bakan Murat Kurum, konut, arsa ve iş yerinin üretim maliyetinin 422 milyar lira, birinci etaptaki istihdam büyüklüğünün de 100 bin kişi olduğunu; ikinci etabın da dahil edildiğinde 200 bin bireye ulaştığını ve bunun da 250 dalı tetikleyen 2 trilyon liralık bir ekonomik büyüklüğe sahip olduğunu söyledi. Bakan Kurum, “Bu 2 trilyon liralık ekonomik büyüklük ile birlikte biz kentlerimizdeki üretim ve istihdamı da arttıracak adımlar atmak istedik. Ki bu da birinci kere oldu” sözlerini kullandı.
‘İLK İŞ YERİM’DE FİYATLAR 350 BİN LİRADAN BAŞLIYOR’
Kurum, 50 ile 200 metrekare büyüklüğündeki ‘İlk İş Yerim’ projesine de vatandaşların talepleri doğrultusunda başvurabileceklerini aktararak, “Fiyatlar 350 bin liradan başlıyor, 10 yıl vadeli ve sahiden aidat öder üzere vatandaşımız bu projeye erişebilecekler. 10 bin tane iş yeri belirledik ve burada 18 yaşını doldurmuş, ustalık evrakını almış vatandaşlarımız gidip burada kendi işini kurabilecekler. 10 bin iş yerimizi de 28 vilayetimizde belirledik. 2 yıl içerisinde iş yerlerini tamamlayıp hak sahiplerine teslim etmek istiyoruz. Maliyet üzerinden önemli indirimler yapıldı. 2 bin 633 lira taksitle vatandaşımız 50 metrekare ile başlayan iş yerine erişebiliyor. En büyük iş yerimiz 200 metrekare. Buranın fiyatı 1 milyon 300 bin lira. Burada her türlü işi yapabilecekleri tavanlı, her türlü altyapıya sahip yeri 1 milyon 300 bin liraya alacaklar ve 9 bin 750 liradan başlayan taksitle de bu projeye erişebilecekler. Burada 200 metrekarelik bir yerde 15-20 tane kardeşimizi istihdam edebilirler” dedi.
ORTA VE ÜSTÜ GELİR KÜMESİ İÇİN YENİ KAMPANYA
Bakan Kurum, orta ve üst gelirli vatandaşlar için de kasım ayında bir konut kampanyası açıklayacakları muştusunu paylaştı. Kurum, Emlak Konut eliyle yürütülecek orta ve orta üstü gelir sahibi vatandaşlara konut kampanyasını kasım ayında sunacaklarını açıkladı. Kurum, “Çalışmaları tamamlanmak üzere inşallah ekim sonu, kasım ayının başı prestijiyle bu kampanyayı hayata geçireceğiz. Böylece orta ve orta üstüne hitap eden konutları da yapmış olacağız ve tüm bunlara baktığınızda işte konut fiyatlarının kira fiyatlarının düştüğünü de artık göreceğiz” diye konuştu.
‘KONUT FİYATLARI VE KİRALAR DAHA DA AŞAĞI İNECEK’
Bakan Kurum, projenin duyurulmasıyla konut fiyatlarının durduğuna vurgu yaparak, “Vatandaşımız bu noktada bir beklenti içerisine girdi. Biz de devletimizin yüzde 40-50’ye varan sübvansiyonu ile birlikte açıkladık ve artık görüyoruz ki hem konut fiyatları hem de kira fiyatları aşağı gelmeye başladı. Biz, TOKİ ile yıllar prestijiyle baktığınızda tüm yapılan konutların yüzde 13’ünü yapıyorduk, şu an bu oranı biz yüzde 20, 25’lere çıkarttık. Münasebetiyle burada arzı arttırdığı süreçte, konutun fiyatını da düşmesine sebep olacaktır. Bu bir matematik, sonuçta biz arzı arttırmış durumdayız ve inşallah konut fiyatlarının da, kiraların da aşağıya geldiğini görüyoruz. Daha da aşağı inecek, orta ve orta üstüne hitap eden projeyi de açıkladığımız da artık o bizim istediğimiz düzeye ikisi de erişmiş olacak” tabirlerini kullandı. (DHA)