Kira uyuşmazlıkları sebebiyle mesken sahipleri ile kiracılar ortasında “güvensizlik” sıkıntıları baş göstermeye başladı. Konut sahipleri, kiracılardan “kefil” göstermesini isterken, kefaletin çeşidi ve mühleti üzere birtakım mevzularda çeşitli riskler ortaya çıkabiliyor.
Konuyla ilgili NTV’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, mesken sahiplerinin kefil istemesinde rastgele bir tüzel pürüz olmadığını lisana getirdi. İki çeşit kefil tipi olduğunu belirten Kiraz, bunların birbirinden farklı olduğunun da altını çizdi.
‘Müteselsil kefalette kefile de icra takibi yapılabilir’
Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, kelamlarına şöyle devam etti:
“Müteselsil kefalet ise sıkıntı ve ağır. Siz bir arkadaşınıza ve tanıdığınıza mütesessil kefil oluyorsanız direkt borçlu pozisyondasınız. Olağan kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir.”
Sözleşme imzalarken dikkat
Süre ile ilgili uyuşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları evraklara dikkat etmesi gerektiğinin altını çizen Kiraz, kontratlarının 1 yıl için yapıldığını hatırlatarak şöyle devam etti:
“Uzama devrinde kefil sorumlu değildir, fakat kefil olacak kişi kira mukavelesinin altına el yazısı ile ‘kira kontratı uzayan periyotları de kapsar’ formunda kefil olacağım derse artık bu kefillik kira mukavelesindeki uzama periyotlarını de kapsar.”