İSTANBUL (İGFA) – Kiralık konut fiyatlarının artmasında çok istikametli etkenlerin olduğuna işaret eden gayrimenkul iktisadı ve ileri seviyede pazarlama alanında faaliyet gösteren dala kaynakları, mecburî arabuluculuk sisteminin mahkemelerin iş yükünü hafifletmeyeceğini öne sürdü.
Kiracı tahliye davaları genel davaların içerisinde birinci sıraya yükseldiğine vurgu yapılırken şu bahislere dikkati çekildi:
“Davaların sonuçlanması istinaf ile birlikte neredeyse 3 yılı buluyor. Mülk sahipleri kiracı sorunu ile uğraşmamak için konutlarını kiralamak yerine boş tutuyor. Mecburî arabuluculuk periyodu mahkemelerin artan yükünü biraz olsun hafifletebilir lakin sorunun temelinde enflasyon karşısında epeyce düşük kalan kira bedelleri var. Kiracısını mahkeme yoluyla tahliye etmek zorunda kalan mülk sahipleri yaşadıkları zorluktan ötürü gayrimenkullerini yine kiraya vermek istemiyor. ‘Nasıl olsa tahliye davaları uzun sürüyor’ diyen kimi fırsatçı kiracılar da ne kirayı ödüyor ne de konutu tahliye ediyor. Mevcut yasalar kiracıları koruyormuş üzere görünse de aslında mülk sahiplerinin mülkiyetten doğan haklarını kullanamaz hale getirebiliyor. Mesken sahibi kiracı bağlantılarını çıkmaza sürükleyen ekonomik münasebetler ve maddelerde kiracıyı avantajlı pozisyonda tutan kararlar ortadan kalkmadığı sürece, bu sorun mutlaka çözülemez”